Mon retour d’expérience d’expatriée
J’ai quitté la France, mais je continue d’investir en France.
Et oui, en tant qu’expatriée, ce n’est pas toujours simple de vouloir investir dans l’immobilier – encore plus compliqué depuis que je suis passée auto-entrepreneure.
Dans un parcours traditionnel, avec une banque classique, cela aurait été mission impossible de faire un prêt bancaire, que ce soit en France ou à Maurice.
Et pourtant, on parle d’un investissement immobilier, considéré comme un placement relativement sûr sur le long terme.
Vidéo sur la chaine Legend où le fondateur de Bricks vous présente le concept.
Mais voilà, le Livret A et ses 3 % d’intérêts ne suffisent plus vraiment.
Alors je me suis posé les questions classiques :
👉 Acheter des actions en bourse ?
👉 Tenter le bitcoin ?
👉 Immobilier locatif à distance ?
➡️ Bref, j’ai trouvé une alternative plus simple : Bricks.co.
Et surtout :
pas besoin d’avoir un BAC+5 pour comprendre
pas besoin d’avoir un CDI blindé pour investir
pas besoin d’avoir hérité de papy
Bricks, c’est quoi exactement ?
J’ai découvert Bricks il y a 2-3 ans, et franchement, c’est beaucoup plus simple qu’un prêt classique.
Tout se fait en ligne, et c’est accessible à tout le monde, même quand on est expatrié.
Bricks, c’est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet d’acheter une fraction d’un bien immobilier à partir de 10 € seulement.
🎯 Aujourd’hui, ils revendiquent plus de 400 000 membres sur la plateforme.
Les projets sont souvent financés en quelques heures à peine, preuve de l’engouement.
Les rendements annoncés peuvent dépasser les 8 %, et on commence à toucher des intérêts dès le premier mois.
Une plateforme claire, accessible, transparente
L’interface de Bricks est simple, intuitive, et on y trouve beaucoup de données utiles.
Ils affichent en toute transparence :
le montant total investi,
le nombre d’investisseurs,
les statistiques de performance,
les meilleurs « bricksers » (investisseurs) et leurs revenus passifs mensuels.
Pour ma part, je reçois mes intérêts tous les mois, directement sur mon compte Bricks.
L’investissement automatique : bye bye la charge mentale
Si tu as déjà testé Bricks, tu sais que les projets les plus rentables partent très vite.
Parfois, en moins d’une heure, le financement est bouclé.
Il fallait donc être connecté à l’heure pile pour espérer investir.
Mais ça, c’était avant.
Bricks a récemment lancé une option d’investissement automatique.
👉 Tu rentres tes critères (montant, rendement, durée), et la plateforme investit pour toi dès qu’un projet correspond.
J’ai testé, et ça m’a changé la vie.
Mes critères :
Environ 50 € par projet (soit 5 briques)
Un rendement minimum de 10 %
Une durée d’investissement de 5 ans
🛑 Tu peux bien sûr mettre l’outil en pause quand tu veux.
Et la fiscalité quand on est expatrié ?
Bricks simplifie aussi la déclaration fiscale, même pour les non-résidents comme moi.
Chaque année, je reçois une notification et je peux télécharger un récapitulatif de mes revenus à intégrer à ma déclaration d’impôt (obligations & royalties).
💡 Bricks indique clairement :
les montants à déclarer,
sur quels formulaires Cerfa,
la répartition entre intérêts et revenus fonciers.
C’est beaucoup plus clair que ce que j’avais anticipé.
Mon avis honnête après plusieurs mois d’utilisation
J’ai investi sur plusieurs projets, pour tester à petite échelle. Voici mon bilan :
✅ Ce que j’aime :
Ultra accessible (dès 10 €)
Appli et interface intuitive
Revenus mensuels sur certains projets
Fiscalité automatisée
Investissement automatique bien pensé
❌ Ce que je surveille de près :
Certains projets, notamment en royalties, sont en retard de paiement
Exemple : Capitaine Ferrand (où j’ai mis 50 €) est « déficitaire ». Aucun revenu depuis plusieurs mois depuis juillet 2022. Premier revenu perçu en mai 2025.
Bricks Capitaine Ferrand Silverstone et Château de Chicamour : 5 mois de retard sans contentieux engagé malgré les promesses.
Cela suscite une vraie inquiétude sur le sérieux du suivi contentieux chez Bricks.
🙋♀️ De nombreux investisseurs partagent cette frustration sur le groupe officiel Facebook Bricks – Communauté Officielle.
💸 Conditions de retrait
Tu peux retirer tes gains ou récupérer ton investissement à la fin du contrat ou après la revente du bien.
Bricks autorise 2 retraits gratuits par année calendaire.
Les suivants sont facturés.
📌 Attention : ce n’est pas un livret A, l’argent est immobilisé pendant toute la durée du projet.
Vous pouvez également mettre en vente vos bricks sur la marketplace du site internet.
🤝 Mon lien de parrainage
Tu veux essayer ?
Voici mon lien de parrainage :
🔗 https://app.bricks.co/sign-up/JULPAN09
👥 Tu bénéficies de :
1 % de bonus sur tes investissements pendant 3 mois
Et 1 % pour moi, merci 🙏
🧾 En résumé : Bricks, une option à considérer (avec prudence)
Bricks est une solution innovante pour investir dans l’immobilier français depuis l’étranger.
Mais comme tout investissement, il faut garder en tête :
✔️ Ce n’est pas un produit garanti
✔️ Il faut diversifier ses investissements
✔️ Privilégier les projets obligataires, plus stables aujourd’hui (que les projets royalties)
✔️ Ne jamais investir une somme dont on a besoin à court terme
